パークタワー西新宿エムズポート

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 27階建 / 179戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
16,500万円
221.1万円/㎡
相場
15,662万円
209.8万円/㎡
13,149
14,824
16,500
18,176
AI査定結果
推定相場価格
15,662万円
209.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,824万円〜16,500万円
198.6万円/㎡〜221.1万円/㎡
推定賃料
42.8万円
0.57万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パークタワー西新宿エムズポート
16,500万円（221.1万円/㎡）/ 17階 / 74.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は178.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1216,500万円221.1万円17階 74.64㎡ 3LDK南西
2026/03/3010,980万円191.5万円6階 57.34㎡ 2LDK北西
2026/03/287,480万円194.2万円13階 38.51㎡ 1LDK南
2025/11/256,980万円163.9万円4階 42.58㎡ 1LDK北西
2025/10/037,080万円166.3万円4階 42.58㎡ 1LDK北西
2025/08/0710,500万円168.6万円7階 62.28㎡ 2LDK東
2025/06/049,980万円174.0万円13階 57.34㎡ 2LDK北西
2025/04/2510,980万円183.5万円27階 59.85㎡ 2LDK+北西
2025/03/308,800万円141.3万円6階 62.28㎡ 2LDK東
2025/03/2111,480万円191.8万円27階 59.85㎡ 2LDK北西
2025/03/1910,980万円170.8万円15階 64.27㎡ 1SLDK西
2025/03/1015,000万円206.0万円26階 72.82㎡ 2LDK南
2025/02/2315,000万円206.0万円2階 72.82㎡ 2LDK南
2025/02/2315,200万円208.7万円26階 72.82㎡ 2LDK南
2025/02/0213,980万円187.3万円19階 74.64㎡ 3LDK南
2025/01/2715,200万円208.7万円2階 72.82㎡ 2LDK南
2025/01/2115,400万円211.5万円26階 72.82㎡ 2LDK南
2025/01/2111,500万円178.9万円15階 64.27㎡ 1SLDK西
2024/12/3012,500万円172.5万円18階 72.47㎡ 3LDK東
2024/12/2615,600万円214.2万円26階 72.82㎡ 2LDK南
2024/12/2415,400万円211.5万円2階 72.82㎡ 2LDK南
2024/12/0315,600万円214.2万円2階 72.82㎡ 2LDK南
2024/11/306,480万円152.2万円13階 42.58㎡ 1LDK西
2024/11/2515,800万円217.0万円26階 72.82㎡ 2LDK南西
2024/11/096,750万円158.5万円13階 42.58㎡ 1LDK西
2024/11/0314,500万円185.9万円17階 77.99㎡ 3LDK東
2024/10/2814,980万円192.1万円15階 77.99㎡ 2LDK南東
2024/10/2715,800万円217.0万円2階 72.82㎡ 2LDK南
2024/10/2512,500万円172.5万円18階 72.47㎡ 3LDK+南東
2024/10/2316,000万円219.7万円26階 72.82㎡ 2LDK南西
2024/09/3014,480万円199.8万円18階 72.47㎡ 3LDK南東
2024/09/2515,800万円202.6万円15階 77.99㎡ 2LDK南東
2024/09/2416,000万円219.7万円2階 72.82㎡ 2LDK南
2024/09/058,380万円146.1万円3階 57.34㎡ 1SLDK北西
2024/08/1011,480万円157.6万円16階 72.82㎡ 3LDK南
2024/08/108,880万円167.9万円11階 52.89㎡ 1SLDK東
2024/06/1913,000万円179.4万円27階 72.47㎡ 1SLDK東
2024/06/198,680万円151.4万円3階 57.34㎡ 1SLDK北西
2024/05/228,980万円169.8万円11階 52.89㎡ 1SLDK東
2024/04/289,390万円156.9万円19階 59.85㎡ 2LDK西
2024/04/1612,200万円156.4万円15階 77.99㎡ 2LDK南東
2024/02/2511,800万円162.0万円26階 72.82㎡ 3LDK南西
2024/02/218,180万円154.7万円6階 52.89㎡ 1SLDK東
2024/02/1710,000万円167.1万円16階 59.85㎡ 2LDK北西
2024/01/2912,800万円164.1万円15階 77.99㎡ 2LDK南
2023/12/268,780万円137.3万円12階 63.94㎡ 2LDK南
2023/12/2612,980万円166.4万円15階 77.99㎡ 2LDK南
2023/12/257,780万円147.1万円6階 52.89㎡ 1LDK東
2023/11/258,490万円136.3万円9階 62.28㎡ 2LDK東
2023/08/248,590万円137.9万円9階 62.28㎡ 2LDK東
2023/06/118,880万円142.6万円9階 62.28㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は198.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
パークタワー西新宿エムズポート
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 16,500万円221.1万円74.64㎡3LDK17階 / 27階建 南西2013年179戸RC
2026/02/10レグノ・セレーノ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 12,300万円198.6万円61.93㎡1LDK15階 / 24階建 西2008年217戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、新宿区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（221.1万円）は新宿区の平均と比較して13.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
新宿区
256.7万円/㎡
前年比-1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークタワー西新宿エムズポート
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
築年月2013年
階数27階建
総戸数179戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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